MAGLEBRÆNDE GAMLE SKOLE ER OPLAGT FOR JER, DER SØGER GOD PLADS OG STOR HAVE!

VELEGNET TIL BOFÆLLESSKAB, TIL BØRNEFAMILIEN,
TO GENERATIONER ELLER DIT KREATIVE ERHVERV.

Mere end 500 m2 bolig/erhverv for kun 2,2 millioner kroner !
1,5 time til København / Delevenlig have / Solfanger / Fibernet /
Plus 111 m2 lagerbygning + 68 m2 værksted, hønsehus /
Stor have i flere afdelinger, Grunden er ialt 3.071 m2.
Kun 3 km til strand, børnehave, skole, indkøb og havn / Bus til døren /

Boligen er sat til salg gennem “home” i Nr. Alslev. Se boligen her.
For fremvisning - ring til “home” på 5484 4090

huset fra haven.JPG

Overordnet

IMG_0139.JPG
IMG_0136.JPG
Maglebrænde Gamle Skole.JPG

Maglebrænde Gl. Skole ligger på Fjendstrupvej nr 2 i den hyggelige og aktive landsby Maglebrænde tre kilometer syd for Stubbekøbing på Falster. Selve skolen er bygget i 1895 og er blevet udvidet og renoveret løbende gennem årene.
Den tidligere lærerbygning var oprindelig to lejligheder med egne entreer og separate badeværelser.

Køkkenet på 1. sal er sløjfet, og i dag er huset indrettet til en familie med selvstændig vidensvirksomhed.
Vi har i en periode boet her to familier.
I dag bor vi kun to mennesker her, og boligen er blevet for stor til os.

De to store klasseværelser er i dag kontor og lager for lille forlag/ kommunikationsvirksomhed.
Sidebygningen (B3) rummer i dag koncert- og undervisningslokale, samt et mindre nærlagerrum/ garage med rulleport.

Se Kort over bygningerne fra BBR meddelelsen nedenfor!
Find hele BBR meddelelsen her.

HUSET ER TIL SALG

PRIS: Ejendommen udbydes til 2,2 millioner kroner. Vi benytter os af “home” ejendomsmægler.
KONTAKT:
Boligen er sat til salg gennem “home” i Nr. Alslev. Se salgsopstilling, mm her.
FREMVISNING: For fremvisning - ring til “home” på 5484 4090
Fremvisning finder kun sted efter aftale. Ingen uanmeldte besøg, tak :-)

venlig hilsen
Abelone Glahn og Peter Abrahamsen


Indretning hovedhusene

Kortskitse fra BBR-meddelelsen.

Kortskitse fra BBR-meddelelsen.

I skole- og erhvervsdelen (B1+B3) er der i alt 10 rum plus 2 separate trappeopgange, 2 entreer og køkkenindgang, 2 repos’er, 2 mellemgange og 1 fyrrum. Køkkenet er særlig stort med plads til langbord.
3 badeværelser, det ene i forbindelse med vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler.
De 3 største rum i skoledelen, som i dag bruges til erhverv, er oplagte at bruge også som bolig.

Erhvervsdelen i de tidligere klasselokaler samt i nybygningen (B3) ud mod Fjendstrupvej har tidligere rummet en produktionsvirksomhed, Derfor er der støbte cementgulve, samt 380 volts installationer i alle tre rum.
Der er lydisolerende materiale i loftet nybygningen (B3).

Bygning 1 udgør 471 m2, Bygning 3 udgør 98 m2 , ialt 569 m2 jfr BBR.

Der er fibernet i huset. Ejendommen er separatkloakeret.

Der er tre solfangere, som forsyner det store køkken med gulvvarme og supplerer til centralvarmen.
Der er et nyt kondenserende oliefyr, opsat i 2011.

Endelig er der et kæmpestort uudnyttet loftsrum med fritlagte bjælker hen over klasselokalerne (116m2)

Grunden er ialt 3.071 m2.

Huset kan opnå Flexbolig-status mod ansøgning fra køber. Læs mere på Guldborgsunds side om flexboliger.

Velegnet til for eksempel

  • Kunstneratelier/værksted

  • Fotoatelier

  • Galleri

  • Musikstudie

  • Selvstændig(e) konsulent(er)

  • Mikrovirksomhed

  • E-butik med lager

  • Kurser og undervisning

  • Yogaskole /meditation

  • Koncerter

  • Lager og arkiv

  • Din egen drøm !

Grunden er ialt 3.140 m2. Matriklen ligger lige op ad den tidligere sportsplads, som hørte til skolen. Den ejer kommunen, men den bruges ikke til noget og henligger i dag som stor græsmark omgivet af beskyttende træer. Køber kan muligvis forhandle med kommunen om at købe/leje grunden fx til hest eller andre husdyr.


Sidebygninger

lager fra vejen.JPG
udhus fra haven.JPG

Den nyere Lagerbygning på 111 m2 (B2) er bygget i stålplader og er uopvarmet, men isoleret og tør.
Velegnet til lager for eksempelvis e-butik. (Der er også et lille nærlager på 20 m2 i forbindelse med B3).
Den store lagerbygning har støbt betongulv, hvor det er nemt at køre pallevogn ind og ud.
Lagerbygningen kan også bruges som almindelig garage til flere biler.

I forlængelse af lageret findes et muret udhus på 68 m2 (B4) med værksted, hønsehus og depotrum, trappe til uudnyttet loftsrum, samt skorsten med mulighed for brændeovn eller til pillefyr.

Endelig en nybygget carport med halvtag af PVC.

matrikelkort.jpg

Ovenstående kortskitse findes uddybet i BBRmeddelelsen.